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旧楼加装电梯

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西安老旧小区加装电梯

信息来源:西安标准电梯公司 | 发布时间:2021年01月21日

名称:老旧小区加装电梯

厂家:标准电梯

老旧小区加装电梯

老旧小区加装电梯的事项:

第一,加装电梯产生的价值改变,即好处与成本,对不同楼层是有差异的。由于旧宅没有预留电梯井道,新装电梯必须在楼房窗户旁建井道,不但会占用底层业主的天井,也会影响到靠近电梯的住户的正常采光和通风,以及噪音等问题。这就产生了补偿问题。

第二,使用价值的改变,影响到了房屋的资产性。

现在买房者对多层老房的5、6层兴趣不大,其房价也比1-4楼要低,加装电梯后,5、6层房价提升,反而超出1-4楼。这会被视为相对“损害”,而房屋是国人最大的一笔资产。所以,即使1-4楼居民没有任何损害,只要加装电梯需要征得他们的同意,他们就会要求分得5、6楼升值的一杯羹。

 

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